中铁建物业管理有限公司2026-2028年度保洁服务集中采购资格预审公告

1.企业概况

中铁建物业管理有限公司成立于2012年，总部位于北京市，是中国铁建房地产集团的全资子公司。公司业务涵盖住宅、商业、写字楼等基础物业服务，以及社区养老、医养结合等创新业务。公司于2024年9月荣获“中央企业先进集体”称号，2025年荣膺“2025中国物业服务百强企业”第13名及“2025中国国有物业服务优秀企业”。公司推行‘总部-中心城市公司-项目’三级管理架构，秉承“情系业主 从心开始”的服务理念，致力于打造专业化品牌。

2.集采范围

2.1集采范围

物业公司2026-2028年度所属项目的保洁服务集中采购所需的全部工作内容。包括但不限于【各项目日常保洁，生活垃圾分类收集转运至指定地点，水系清洁，日常消毒，病媒生物防治（如需），以及项目所需配置保洁必备基础设备等】。

2.2集采有效期

自集采协议签订之日起至2028年4月30日。

2.3标段划分

本次资格预审及招标标段：详见采购标段一览表。

特别注意：资格预审申请人参与不同标段时需分别制作资格预审申请文件。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

投标单位可以是具备独立法人资格的企业，或经总公司合法授权的分公司，具有有效的营业执照。若为法人单位，需具备独立承担民事责任的能力；若为分公司，需提供总公司出具的《授权委托书》，并由总公司承担投标及履约过程中的全部民事责任。

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