河套科创中心保洁石材养护招标公告

河套科创中心保洁服务项目透视

完整项目名称：河套科创中心2026-2028年日常保洁、石材养护、地毯清洗服务项目

期限更正：本站“报名截止”栏按文件获取截止理解，即2026年10月20日18:00；投标及开标为10月26日09:30。原公告未单列报名期限。页面预算1979000元为年度含税限价，并非整个合同期总额。

原公告：2026年9月29日16:00｜本站核验更新：2026年10月3日｜以下为平台事实整理与参考分析，请以官方文件及后续更正为准。

一、项目基础属性

项目编号YG26QG0053062，标段YG26QG0053062-01。采购人为深圳市国贸物业管理有限公司，代理为深圳国际招标咨询有限公司，采用公开招标、综合评估法。地点在深圳市福田保税区市花路与紫荆大道交汇处。

服务覆盖公共区域日常保洁、石材养护及地毯清洗；要求派遣32名保洁人员。项目总建筑面积约21万平方米，不等同于净保洁面积。石材作业面积预计5187平方米，普通地毯1120平方米、羊毛地毯50平方米；地毯每季度清洗一次，现场勘察可能调整工作量。

年度含税总限价197.9万元；日常保洁及耗材159.36万元、石材养护36万元、普通地毯2.24万元、羊毛地毯0.3万元为各年度分项上限。公告同时列明2年7个月支付上限511.03万元，不代表无条件续约或保证收入。

初始合同为1年。公告列举后续12个月及7个月的安排，却另写累计续签时长不超过12个月，两种表述不一致，应向采购人澄清后再确定报价和履约计划。

文件获取：9月29日16:00至10月20日18:00；质疑截止：10月15日17:00；投标、保证金递交及开标：10月26日09:30。通过深圳阳光采购平台获取文件，涉及企业CA和电子交易服务费，金额及操作以平台为准。

二、历年中标台账

本次未取得可核验的同项目历年保洁中标单位、成交金额和承接周期。河套壹号、河套公馆等相似名称项目不作为本项目历史记录，也不能据此判断固定承接单位。

三、资格与人员要求

可参与主体为境内合法经营法人或其他组织，包括分公司，需有效营业执照。清洁资质要求为市级以上丙级或相当等级，或国家三级，具体证书认定以采购文件为准。需按文件提供自2023年1月1日起的安全、违法失信及与深物业系统企业诉讼纠纷情况承诺；关联主体不得同时参与同一标段。不接受联合体，也不允许分包或转包。

保洁人员需有至少1年园区或写字楼经验、熟练使用设备、健康证明及相应沟通能力；男性年龄19至60岁、女性19至55岁。大堂关键岗位另有手机操作及沟通要求。

四、需求单位概况

国贸物业为专业物业服务企业。深物业集团官网介绍其服务始于1984年，并列为深物业集团全资子公司。本轮招标中其身份是采购人，不能将其当作本项目清洁服务中标人。需求方官网｜集团官方介绍

五、本轮候选与中标事实

核验时官方处于采购公告阶段，尚未公布本轮第一候选人或实际中标人。没有可靠证据可用于承接单位画像、合作关系或司法风险分析。

六、投标参考分析

建议先测算32人排班、替岗、耗材和设备成本，再分别核算石材与两类地毯作业；总价和分项均有上限。建筑面积不能直接作为报价清洁面积。需澄清续签时长及现场新增工作量，并确认物业服务关系终止时合同自动终止的条款，再评估投入回收期。

七、来源与参考声明

深圳阳光采购平台官方公告，核验日期2026年10月3日。原公告包含转载限制，本页为自行编写的事实摘要及分析，完整内容、采购文件及更新请通过官方链接查询。现有附件为旧上传文档，参与投标必须另行取得官方有效采购文件。

仅供参考，不代表本平台意见或建议；是否参与投标由用户结合公告及自身条件独立判断。未取得的历年结果及企业风险信息不作推测。