广东深圳 · 招标公告（公开招标）
深圳市龙强物业管理有限公司实验学校至善校区、红山中学民治校区开荒保洁服务项目
核验日期：2026-10-17
一、本次采购与服务需求
| 采购单位 | 深圳市龙华保安服务有限公司（需求发起/物业实施主体：深圳市龙强物业管理有限公司，其子公司已承接两校区物业管理服务） |
|---|---|
| 项目编号 | YG26ZG0053791（标段编号 YG26ZG0053791-01） |
| 地点与服务对象 | 广东省深圳市龙华区；服务对象为实验学校至善校区、红山中学民治校区，两校区均为全新开办校园 |
| 服务内容与规模 | 合计开荒面积 43,032㎡（至善校区 26,382㎡ + 红山中学民治校区 16,650㎡）。范围：全面清除建筑垃圾/装修废料/施工杂物；墙面、天花板、柜体内部立体除尘；清除玻璃表面水泥点、胶渍、漆点；窗槽、纱窗深度清理；瓷砖/木地板/大理石等按材质专属清洗养护；卫生间洁具、五金件除垢并消毒杀菌；踢脚线、开关面板、门框等手工擦拭；作业前对贵重物品、易损设施贴膜遮盖防护。覆盖两校区全部可开荒区域。 |
| 预算与金额口径 | 采购控制价（含税）：¥260,000.00（人民币贰拾陆万元整）；报价方式：单价；整包（开荒保洁服务），不接受联合体，无需缴纳投标保证金 |
| 服务期与频次 | 服务期 40 天（合同签订后 40 个日历日内完成并验收）；单次开荒服务 |
| 文件获取与报名 | 招标文件获取：2026-10-08 16:00 至 2026-10-19 12:00，线下获取，地点：龙华建设集团供应商采购门户（https://isp.lhjsdt.com/home）。公告未单列独立报名期，与文件获取期一致 |
| 真实响应截止 | 投标文件递交截止时间：2026-10-19 12:00 |
| 真实开标时间与方式 | 开标时间：2026-10-19 12:00；开标地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设8楼；方式：线下（深圳阳光采购平台仅发布公告公示，采购流程未在该平台实施） |
二、时间节点与报名条件
| 公告明确的企业条件 | 1）境内独立法人或具独立承担民事责任能力的其他组织，提供营业执照或法人证书（加盖公章）；2）近三年无骗取中选/严重违约、无重大质量及安全事故（承诺函）；3）未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（查询截图加盖公章）；4）单位负责人为同一人或存在直接控股/管理关系的不同供应商不得同时投标（承诺函）；5）不接受联合体、不得转包分包（承诺函） |
|---|---|
| 公告明确要求 | 资金来源：国有资金 100%；采购方式：公开招标；项目行业分类：其他清洁服务；评审方法：综合评估法；是否评定分离：否；质疑截止 2026-10-15 18:00，澄清答疑截止 2026-10-16 18:00 |
| 真实参与方式及公开业务联系人 | 参与方式：登录龙华建设集团供应商采购门户（https://isp.lhjsdt.com/home）线下获取文件并按公告要求提交响应文件。采购单位联系人：袁工，联系电话 15811811109；平台客服热线 0755-36568999（工作日 9:00-12:00、14:00-18:00） |
三、采购单位概况
经主体核验且与本次履约相关的企业事实：本项目采购单位为深圳市龙华保安服务有限公司；项目需求发起与物业实施主体为深圳市龙强物业管理有限公司（其子公司已承接实验学校至善校区、红山中学民治校区物业管理服务工作）。项目资金来源为国有资金 100%，采购组织通过龙华建设集团供应商门户实施。未扩写未经核验的主体沿革、法定代表人及登记信息。
四、历年同类采购及中标记录
研究起止：2026-10-17（单轮公开渠道检索）。当前项目处于公开招标阶段，尚未产生中标结果。本轮未取得该采购单位同类（校园开荒保洁）项目的可核验历史中标记录；样本覆盖限制：检索范围为本轮公告发布前后的公开渠道，未登录付费数据库，未取得记录不代表相关事实不存在，亦不据此推定固定供应商或采购周期。
五、历史中标单位概况
当前项目尚无中标结果，不将任何历史供应商填作本次中标单位；无已核验的历史中标单位可列。
六、投标关注与配套方案
参与核验提示（至多三项，与公告条件分开）：
1. 资格核验：按公告准备营业执照、近三年无违规及安全事故承诺函、“信用中国”查询截图、非联合体/不转包分包承诺函；承诺函须加盖公章。
2. 报名与时效：务必于 2026-10-19 12:00 前完成文件获取、报名及响应文件递交；质疑须在 2026-10-15 18:00 前、澄清须在 2026-10-16 18:00 前提请，逾期平台可能不予受理。
3. 履约边界：合同签订后 40 日历日内完成两校区合计 43,032㎡ 开荒保洁并验收；须按瓷砖/木地板/大理石等不同材质采用专属工艺，含建筑垃圾清运、立体除尘、玻璃除渍、卫生间消毒杀菌及成品防护，报价须覆盖全部范围。
配套方案（平台参考资料，非采购人指定文件）：蜘蛛工平台“学校/幼儿园开荒保洁”类参考资料可供对标（属学校类开荒服务边界，须关注儿童活动区域卫生标准与验收）；具体方案以平台实际可查内容为准，本文不列未经验证的下载链接或方案ID。使用前须结合本项目材质、面积与验收要求调整。须按项目调整的参数：两校区作业面积（至善 26,382㎡ / 红山 16,650㎡）、材质类型、工期 40 天、垃圾外运与成品保护责任。
七、核验与使用说明
本页依据截至 2026-10-17 可核验的公开信息整理，仅供项目了解与前期投标准备参考。采购范围、资格条件、金额及时间节点，以采购单位正式公告、采购文件和后续更正为准。历年记录仅反映本次检索范围内取得的公开样本，不代表全部采购或全部投标情况；未检索到记录不代表相关事实不存在。企业信息及历史中标情况不构成对任何主体信用、履约能力、竞争关系或本次中标结果的认定。配套方案为平台参考资料，并非采购人指定文件，使用前须结合本项目要求调整。发现差错可通过平台现有客服渠道反馈，经核实及时更正。
