2026年丰收时代中心、杭围商务中心外墙清洗及电梯厅大理石材养护服务项目交易公告（限价75万/2年）

历年招投标透视表

2026年丰收时代中心、杭围商务中心外墙清洗及电梯厅大理石材养护服务项目

一、项目基础属性

项目编号：公开公告未披露（上小易／招必得平台线上交易项目）

项目地点：浙江省,杭州市上城区（九堡街道，丰收时代中心、杭围商务中心）

报名日期：自公告发布（2026年11月6日）起至响应文件递交截止时间，交易文件网上免费下载

开标日期：2026年11月18日 14:00（线上开标，供应商代表无需到场）

采购方式：公开竞标

开标方式：线上电子开标（上小易平台AI数字人开标大厅）

预算金额：最高报价限价 75.00 万元

单价：公开公告未披露（未公示清洗与养护面积明细）

采购人：杭州市上城区九堡街道三卫集体经济组织

代理机构：浙江建安工程管理有限公司

二、历年中标数据台账

1. 2024-11-18 三卫经合社留用地（丰收时代中心、杭围商务中心）外立面清洗及电梯厅大理石材养护服务项目：成交单位 杭州开美物业管理有限公司，成交价 72.0000 万元（本期预算 77.0000 万元），工期2年，交易方式公开竞标。

备注：该项目为两年期服务的上一期成交记录，本轮最高限价75万元、履约期2年，属同类服务的新一轮采购；其余年份未查询到相关公示内容。

三、招投标报名条件

1. 公司资质：具有独立承担民事责任的能力；具有良好商业信誉和健全财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社保的良好记录；近三年经营活动中无重大违法记录；特定资格要求为无。

2. 人员资质：公告未做专项人员资质要求（未做特殊说明）。

3. 其他资质：本项目不接受联合体响应；非专门面向中小企业；须在招必得平台注册并完成企业认证、申领CA数字证书（已有杭州市公共资源交易中心天谷CA锁的无需重复办理）后方可制作与递交响应文件。

四、发标业主公司概况

公司性质：其它（村社集体经济组织，资金为村社集体资金100%）

公司简介：杭州市上城区九堡街道三卫集体经济组织，对应杭州市上城区三卫股份经济合作社体系，主要运营三卫社区留用地物业（丰收时代中心、杭围商务中心等），项目监督机构为杭州市上城区人民政府九堡街道办事处。

企业风险：集体经济组织无独立企业征信数据；资金来源为村社集体资金，两年期服务合同、按招标文件质量标准验收，付款依赖街道与经合社结算流程，建议投标前核实付款节点。

公司分析：留用地物业体量稳定、两年一签的续约型采购，采购人此前已组织过同类公开竞标，流程成熟；上期由杭州开美物业管理有限公司以72万元承接，本轮限价75万元，价格带已较清晰。

五、历史中标单位公司概况

杭州开美物业管理有限公司：

- 公司性质：民营企业（小微企业）

- 公司简介：成立于2008年3月11日，注册资本1010万元（实缴600万元），法定代表人武赞文，注册地浙江省杭州市临平区经济开发区振兴东路18号；经营范围含物业管理、专业保洁清洗消毒服务、建筑物清洁服务、园林绿化工程施工、市政设施管理等。

- 公司资质：天眼查显示其参与招投标项目146次、拥有行政许可13项；管理体系与行业资质的完整清单建议在天眼查／企查查逐项核实。

- 公司分析：专业物业保洁类企业，具备外墙清洗与石材养护的承接能力，且为本地上一期服务商；本轮同标的再度公开竞标，其续约意愿强，是本项目的主要竞争对手。

六、投标核心策略建议

这是两年期、限价75万元的留用地物业清洗＋石材养护打包项目，上一期由开美物业以72万元（预算77万元）拿下，价格空间已被压得较实；新进入者若无本地同类业绩与设备储备，建议以服务方案与响应速度差异化竞争，而非单纯压价。注意须提前完成招必得平台认证与CA锁绑定，11月18日14:00线上递交截止。

七、免责声明

本表所有数据均通过公开招投标信息整理，仅供内部投标决策参考，不构成任何投标承诺；数据时效性以公示信息为准，本网站不对数据准确性及投标结果承担任何责任。

（以下为公告原文要点）

项目名称：2026年丰收时代中心、杭围商务中心外墙清洗及电梯厅大理石材养护服务项目

采购单位：杭州市上城区九堡街道三卫集体经济组织

公开联系方式：采购人 黄先生 0571-86901298；代理机构 毛璐艳 15381635651；监督机构 九堡街道办事处 沈工 0571-86709508

公告日期：2026年11月6日

报名/响应文件递交截止：2026年11月18日 14:00

开标时间：2026年11月18日 14:00（线上）

项目内容/服务范围：丰收时代中心、杭围商务中心外墙清洗及电梯厅大理石材养护服务，合同履约期限2年，资金来源为村社集体资金100%。

资格要求：见上文第三条。

原公告链接：https://www.hzsc.gov.cn/col/col1229545542/art/2026/art_795418e9735843c48bf47410152e1c68.html